Prix au m2 Avenue Charles Bras à Émerainville (77)
Le prix immobilier Avenue Charles Bras à Émerainville est de 3 857 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 902 €/m2) et 45.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Charles Bras en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Charles Bras à Émerainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 163 € à 8 483 €, soit un écart de 292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Émerainville
Avenue Charles Bras se situe en dessous de la médiane des prix à Émerainville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Charles Bras
Les maisons Avenue Charles Bras sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 192 857 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles Bras ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 857 €/m2
Au revenu médian de Émerainville (25 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Charles Bras dans le contexte de Émerainville
Émerainville compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Émerainville
Principales rues de Émerainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Grande Prairie | 4 925 € | 4 925 € | - | 20 |
| Rue de l Orangerie | 3 768 € | 3 768 € | - | 15 |
| Rue d Emery | 3 440 € | 3 440 € | - | 7 |
| Rue Vladimir Jankelevitch | 11 882 € | - | - | 6 |
| Allée de la Foret | 4 116 € | 4 116 € | - | 5 |
| Rue Boris Pasternak | 3 827 € | 3 827 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles Bras à Émerainville ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles Bras est de 3 857 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 163 € à 8 483 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Charles Bras ?
Les appartements s'échangent à 3 587 €/m2 et les maisons à 3 857 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Charles Bras est-elle chère par rapport à Émerainville ?
Avenue Charles Bras est dans la moyenne de Émerainville. Le prix médian de la commune est de 3 902 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Charles Bras se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles Bras ?
Sur la base du prix médian de 3 857 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles Bras coute environ 192 857 €. Ce montant peut varier de 108 125 € à 424 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.