Prix au m2 Rue Boris Pasternak à Émerainville (77)
Le prix immobilier Rue Boris Pasternak à Émerainville est de 3 827 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 902 €/m2) et 44.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Boris Pasternak en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Boris Pasternak à Émerainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 587 € à 4 722 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Émerainville
Rue Boris Pasternak se situe en dessous de la médiane des prix à Émerainville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 135 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Boris Pasternak ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 827 €/m2
Au revenu médian de Émerainville (25 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Boris Pasternak dans le contexte de Émerainville
Émerainville compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Émerainville
Principales rues de Émerainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Grande Prairie | 4 925 € | 4 925 € | - | 20 |
| Rue de l Orangerie | 3 768 € | 3 768 € | - | 15 |
| Rue d Emery | 3 440 € | 3 440 € | - | 7 |
| Avenue Charles Bras | 3 857 € | 3 587 € | 3 857 € | 7 |
| Rue Vladimir Jankelevitch | 11 882 € | - | - | 6 |
| Allée de la Foret | 4 116 € | 4 116 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Boris Pasternak à Émerainville ?
Le prix médian au m2 Rue Boris Pasternak est de 3 827 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 587 € à 4 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Boris Pasternak est-elle chère par rapport à Émerainville ?
Rue Boris Pasternak est dans la moyenne de Émerainville. Le prix médian de la commune est de 3 902 €/m2, soit 1.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Boris Pasternak se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Boris Pasternak ?
Sur la base du prix médian de 3 827 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Boris Pasternak coute environ 191 334 €. Ce montant peut varier de 179 348 € à 236 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.