Prix au m2 Rue d Emery à Émerainville (77)
Le prix immobilier Rue d Emery à Émerainville est de 3 440 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 902 €/m2) et 29.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue d Emery en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue d Emery à Émerainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 844 € à 4 161 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Émerainville
Rue d Emery est la rue la plus abordable de Émerainville avec un prix médian de 3 440 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 317 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Emery ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 440 €/m2
Au revenu médian de Émerainville (25 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue d Emery dans le contexte de Émerainville
Émerainville compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Émerainville
Principales rues de Émerainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Grande Prairie | 4 925 € | 4 925 € | - | 20 |
| Rue de l Orangerie | 3 768 € | 3 768 € | - | 15 |
| Avenue Charles Bras | 3 857 € | 3 587 € | 3 857 € | 7 |
| Rue Vladimir Jankelevitch | 11 882 € | - | - | 6 |
| Allée de la Foret | 4 116 € | 4 116 € | - | 5 |
| Rue Boris Pasternak | 3 827 € | 3 827 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Emery à Émerainville ?
Le prix médian au m2 Rue d Emery est de 3 440 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 844 € à 4 161 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Emery est-elle chère par rapport à Émerainville ?
Rue d Emery est en dessous de la moyenne de Émerainville. Le prix médian de la commune est de 3 902 €/m2, soit 11.8% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue d Emery se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Emery ?
Sur la base du prix médian de 3 440 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Emery coute environ 172 024 €. Ce montant peut varier de 142 222 € à 208 055 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue d Emery à Émerainville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.