Prix au m2 à Fontainebleau (77)
Le prix médian de l'immobilier à Fontainebleau est de 4 793 €/m2 selon les 269 transactions enregistrées en 2024. C'est 80.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 15 945 habitants sur 172,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fontainebleau est passé de 4 620 € à 5 115 €, soit +10.7%.
📊 Fontainebleau vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Fontainebleau se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 80.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Fontainebleau en chiffres
Fontainebleau compte 15 945 habitants répartis sur 172,3 km², soit une densité de 93 hab/km². Le code postal est 77300.
Le revenu médian des ménages est de 25 870 €/an. Il faut environ 9.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.7% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fontainebleau
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Fontainebleau. Pour un T3 de 80 m², comptez 370 562 € en appartement contre 440 942 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fontainebleau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 793 €/m2 :
Les prix varient entre 1 857 € et 24 561 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Fontainebleau
19 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de France (5 266 €/m2) et la plus abordable est Boulevard du Marechal Joffre (2 729 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de France 5 266 €/m2
- Rue Grande 5 882 €/m2
- Rue Saint Merry 3 911 €/m2
- Rue des Sablons 4 286 €/m2
- Boulevard Magenta 5 136 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard du Marechal Joffre 2 729 €/m2
- Avenue du Touring Club 3 426 €/m2
- Rue Saint Merry 3 911 €/m2
- Boulevard General Leclerc 4 058 €/m2
- Rue des Sablons 4 286 €/m2
📍 Toutes les rues de Fontainebleau
Liste des 19 rues de Fontainebleau avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 5 266 € | 4 853 € | - | 21 |
| Rue Grande | 5 882 € | 5 492 € | - | 19 |
| Rue Saint Merry | 3 911 € | 3 309 € | - | 15 |
| Rue des Sablons | 4 286 € | 4 782 € | - | 13 |
| Boulevard Magenta | 5 136 € | 5 136 € | - | 12 |
| Boulevard General Leclerc | 4 058 € | 4 161 € | - | 12 |
| Rue Beranger | 6 212 € | 7 964 € | 5 589 € | 9 |
| Rue Aristide Briand | 4 547 € | 4 621 € | - | 8 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 2 729 € | 2 680 € | - | 8 |
| Rue de la Cloche | 4 317 € | 4 317 € | - | 8 |
| Rue Lagorsse | 5 539 € | 4 257 € | - | 8 |
| Rue de la Paroisse | 4 516 € | 4 516 € | - | 6 |
| Rue du Chateau | 4 356 € | 4 356 € | - | 6 |
| Rue Royale | 5 361 € | 5 460 € | - | 6 |
| Rue des Pins | 5 000 € | - | - | 5 |
| Rue Saint Honore | 4 797 € | 4 797 € | - | 5 |
| Avenue du Touring Club | 3 426 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue Casimir Perier | 5 147 € | 5 117 € | - | 5 |
| Rue du Sergent Perrier | 4 300 € | 4 300 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
| Dammarie-les-Lys | 2 987 € | 2 970 € | 3 005 € | 268 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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