Prix au m2 Boulevard Magenta à Fontainebleau (77)
Le prix immobilier Boulevard Magenta à Fontainebleau est de 5 136 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 793 €/m2) et 93.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard Magenta en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Magenta à Fontainebleau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 038 € à 15 978 €, soit un écart de 426%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontainebleau
Boulevard Magenta se situe au-dessus de la médiane des prix à Fontainebleau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 940 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Magenta ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 136 €/m2
Au revenu médian de Fontainebleau (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Magenta dans le contexte de Fontainebleau
Fontainebleau compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontainebleau
Principales rues de Fontainebleau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 5 266 € | 4 853 € | - | 21 |
| Rue Grande | 5 882 € | 5 492 € | - | 19 |
| Rue Saint Merry | 3 911 € | 3 309 € | - | 15 |
| Rue des Sablons | 4 286 € | 4 782 € | - | 13 |
| Boulevard General Leclerc | 4 058 € | 4 161 € | - | 12 |
| Rue Beranger | 6 212 € | 7 964 € | 5 589 € | 9 |
| Rue Aristide Briand | 4 547 € | 4 621 € | - | 8 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 2 729 € | 2 680 € | - | 8 |
| Rue de la Cloche | 4 317 € | 4 317 € | - | 8 |
| Rue Lagorsse | 5 539 € | 4 257 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Magenta à Fontainebleau ?
Le prix médian au m2 Boulevard Magenta est de 5 136 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 038 € à 15 978 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Magenta est-elle chère par rapport à Fontainebleau ?
Boulevard Magenta est au-dessus de la moyenne de Fontainebleau. Le prix médian de la commune est de 4 793 €/m2, soit 7.2% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Boulevard Magenta se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Magenta ?
Sur la base du prix médian de 5 136 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Magenta coute environ 256 825 €. Ce montant peut varier de 151 923 € à 798 913 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.