Prix au m2 Rue Beranger à Fontainebleau (77)
Le prix immobilier Rue Beranger à Fontainebleau est de 6 212 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 793 €/m2) et 134.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue Beranger en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Beranger à Fontainebleau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 900 € à 24 074 €, soit un écart de 517%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontainebleau
Rue Beranger est la rue la plus chère de Fontainebleau avec un prix médian de 6 212 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 174 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Beranger
Les appartements Rue Beranger sont 42% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 310 577 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Beranger ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 212 €/m2
Au revenu médian de Fontainebleau (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Beranger dans le contexte de Fontainebleau
Fontainebleau compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontainebleau
Principales rues de Fontainebleau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 5 266 € | 4 853 € | - | 21 |
| Rue Grande | 5 882 € | 5 492 € | - | 19 |
| Rue Saint Merry | 3 911 € | 3 309 € | - | 15 |
| Rue des Sablons | 4 286 € | 4 782 € | - | 13 |
| Boulevard Magenta | 5 136 € | 5 136 € | - | 12 |
| Boulevard General Leclerc | 4 058 € | 4 161 € | - | 12 |
| Rue Aristide Briand | 4 547 € | 4 621 € | - | 8 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 2 729 € | 2 680 € | - | 8 |
| Rue de la Cloche | 4 317 € | 4 317 € | - | 8 |
| Rue Lagorsse | 5 539 € | 4 257 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Beranger à Fontainebleau ?
Le prix médian au m2 Rue Beranger est de 6 212 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 900 € à 24 074 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Beranger ?
Les appartements s'échangent à 7 964 €/m2 et les maisons à 5 589 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Beranger est-elle chère par rapport à Fontainebleau ?
Rue Beranger est nettement au-dessus de la moyenne de Fontainebleau. Le prix médian de la commune est de 4 793 €/m2, soit 29.6% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Beranger se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Beranger ?
Sur la base du prix médian de 6 212 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Beranger coute environ 310 577 €. Ce montant peut varier de 195 000 € à 1 203 704 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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