Prix au m2 Rue de France à Fontainebleau (77)
Le prix immobilier Rue de France à Fontainebleau est de 5 266 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 793 €/m2) et 98.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue de France en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue de France à Fontainebleau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 867 € à 23 438 €, soit un écart de 718%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontainebleau
Rue de France se situe au-dessus de la médiane des prix à Fontainebleau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 571 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de France ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 266 €/m2
Au revenu médian de Fontainebleau (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de France dans le contexte de Fontainebleau
Fontainebleau compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontainebleau
Principales rues de Fontainebleau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande | 5 882 € | 5 492 € | - | 19 |
| Rue Saint Merry | 3 911 € | 3 309 € | - | 15 |
| Rue des Sablons | 4 286 € | 4 782 € | - | 13 |
| Boulevard Magenta | 5 136 € | 5 136 € | - | 12 |
| Boulevard General Leclerc | 4 058 € | 4 161 € | - | 12 |
| Rue Beranger | 6 212 € | 7 964 € | 5 589 € | 9 |
| Rue Aristide Briand | 4 547 € | 4 621 € | - | 8 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 2 729 € | 2 680 € | - | 8 |
| Rue de la Cloche | 4 317 € | 4 317 € | - | 8 |
| Rue Lagorsse | 5 539 € | 4 257 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de France à Fontainebleau ?
Le prix médian au m2 Rue de France est de 5 266 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 867 € à 23 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de France est-elle chère par rapport à Fontainebleau ?
Rue de France est au-dessus de la moyenne de Fontainebleau. Le prix médian de la commune est de 4 793 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue de France se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de France ?
Sur la base du prix médian de 5 266 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de France coute environ 263 280 €. Ce montant peut varier de 143 334 € à 1 171 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.