Prix au m2 Rue des Pins à Fontainebleau (77)
Le prix immobilier Rue des Pins à Fontainebleau est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 793 €/m2) et 88.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 129 m².
📊 Rue des Pins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Pins à Fontainebleau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 178 € à 14 375 €, soit un écart de 352%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 129 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontainebleau
Rue des Pins se situe au-dessus de la médiane des prix à Fontainebleau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 197 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pins ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Fontainebleau (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Pins dans le contexte de Fontainebleau
Fontainebleau compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontainebleau
Principales rues de Fontainebleau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 5 266 € | 4 853 € | - | 21 |
| Rue Grande | 5 882 € | 5 492 € | - | 19 |
| Rue Saint Merry | 3 911 € | 3 309 € | - | 15 |
| Rue des Sablons | 4 286 € | 4 782 € | - | 13 |
| Boulevard Magenta | 5 136 € | 5 136 € | - | 12 |
| Boulevard General Leclerc | 4 058 € | 4 161 € | - | 12 |
| Rue Beranger | 6 212 € | 7 964 € | 5 589 € | 9 |
| Rue Aristide Briand | 4 547 € | 4 621 € | - | 8 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 2 729 € | 2 680 € | - | 8 |
| Rue de la Cloche | 4 317 € | 4 317 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pins à Fontainebleau ?
Le prix médian au m2 Rue des Pins est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 178 € à 14 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pins est-elle chère par rapport à Fontainebleau ?
Rue des Pins est dans la moyenne de Fontainebleau. Le prix médian de la commune est de 4 793 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Pins se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pins ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pins coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 158 879 € à 718 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Pins à Fontainebleau ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.