Prix au m2 Rue des Sablons à Fontainebleau (77)
Le prix immobilier Rue des Sablons à Fontainebleau est de 4 286 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 793 €/m2) et 61.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue des Sablons en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Sablons à Fontainebleau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 497 € à 13 333 €, soit un écart de 281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fontainebleau
Rue des Sablons fait partie des rues les plus abordables de Fontainebleau. Le prix au m2 y est 10.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 837 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sablons ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 286 €/m2
Au revenu médian de Fontainebleau (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Sablons dans le contexte de Fontainebleau
Fontainebleau compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontainebleau
Principales rues de Fontainebleau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 5 266 € | 4 853 € | - | 21 |
| Rue Grande | 5 882 € | 5 492 € | - | 19 |
| Rue Saint Merry | 3 911 € | 3 309 € | - | 15 |
| Boulevard Magenta | 5 136 € | 5 136 € | - | 12 |
| Boulevard General Leclerc | 4 058 € | 4 161 € | - | 12 |
| Rue Beranger | 6 212 € | 7 964 € | 5 589 € | 9 |
| Rue Aristide Briand | 4 547 € | 4 621 € | - | 8 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 2 729 € | 2 680 € | - | 8 |
| Rue de la Cloche | 4 317 € | 4 317 € | - | 8 |
| Rue Lagorsse | 5 539 € | 4 257 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sablons à Fontainebleau ?
Le prix médian au m2 Rue des Sablons est de 4 286 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 497 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sablons est-elle chère par rapport à Fontainebleau ?
Rue des Sablons est en dessous de la moyenne de Fontainebleau. Le prix médian de la commune est de 4 793 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Sablons se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sablons ?
Sur la base du prix médian de 4 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sablons coute environ 214 286 €. Ce montant peut varier de 174 825 € à 666 668 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.