Prix au m2 Rue Royale à Fontainebleau (77)
Le prix immobilier Rue Royale à Fontainebleau est de 5 361 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 793 €/m2) et 102.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Royale en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Royale à Fontainebleau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 905 € à 6 961 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontainebleau
Rue Royale se situe dans le quart supérieur des prix à Fontainebleau, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 056 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Royale ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 361 €/m2
Au revenu médian de Fontainebleau (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Royale dans le contexte de Fontainebleau
Fontainebleau compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontainebleau
Principales rues de Fontainebleau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 5 266 € | 4 853 € | - | 21 |
| Rue Grande | 5 882 € | 5 492 € | - | 19 |
| Rue Saint Merry | 3 911 € | 3 309 € | - | 15 |
| Rue des Sablons | 4 286 € | 4 782 € | - | 13 |
| Boulevard Magenta | 5 136 € | 5 136 € | - | 12 |
| Boulevard General Leclerc | 4 058 € | 4 161 € | - | 12 |
| Rue Beranger | 6 212 € | 7 964 € | 5 589 € | 9 |
| Rue Aristide Briand | 4 547 € | 4 621 € | - | 8 |
| Boulevard du Marechal Joffre | 2 729 € | 2 680 € | - | 8 |
| Rue de la Cloche | 4 317 € | 4 317 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Royale à Fontainebleau ?
Le prix médian au m2 Rue Royale est de 5 361 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 905 € à 6 961 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Royale est-elle chère par rapport à Fontainebleau ?
Rue Royale est au-dessus de la moyenne de Fontainebleau. Le prix médian de la commune est de 4 793 €/m2, soit 11.8% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Royale se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Royale ?
Sur la base du prix médian de 5 361 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Royale coute environ 268 033 €. Ce montant peut varier de 245 258 € à 348 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.