Prix au m2 Square du Petit Margat à Fontenay-Trésigny (77)
Le prix immobilier Square du Petit Margat à Fontenay-Trésigny est de 2 595 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 2.1% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Square du Petit Margat en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Square du Petit Margat à Fontenay-Trésigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 212 € à 2 873 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 661 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square du Petit Margat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 595 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-Trésigny (23 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square du Petit Margat dans le contexte de Fontenay-Trésigny
Fontenay-Trésigny compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-Trésigny
Principales rues de Fontenay-Trésigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bertaux | 3 051 € | 2 829 € | 3 357 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square du Petit Margat à Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian au m2 Square du Petit Margat est de 2 595 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 212 € à 2 873 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square du Petit Margat est-elle chère par rapport à Fontenay-Trésigny ?
Square du Petit Margat est en dessous de la moyenne de Fontenay-Trésigny. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 13.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Square du Petit Margat se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square du Petit Margat ?
Sur la base du prix médian de 2 595 €/m2, un appartement de 50 m² Square du Petit Margat coute environ 129 746 €. Ce montant peut varier de 110 585 € à 143 629 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.