Prix au m2 à Gretz-Armainvilliers (77)
Le prix médian de l'immobilier à Gretz-Armainvilliers est de 3 396 €/m2 selon les 111 transactions enregistrées en 2024. C'est 28.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 8 556 habitants sur 13,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gretz-Armainvilliers est passé de 3 888 € à 3 282 €, soit -15.6%.
📊 Gretz-Armainvilliers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Gretz-Armainvilliers se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 28.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gretz-Armainvilliers en chiffres
Gretz-Armainvilliers compte 8 556 habitants répartis sur 13,5 km², soit une densité de 632 hab/km². Le code postal est 77220.
Le revenu médian des ménages est de 22 960 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gretz-Armainvilliers
Un appartement coûte 3% plus cher qu'une maison au m2 à Gretz-Armainvilliers. Pour un T3 de 80 m², comptez 275 410 € en appartement contre 266 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gretz-Armainvilliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 396 €/m2 :
Les prix varient entre 876 € et 17 273 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gretz-Armainvilliers
6 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris (3 396 €/m2) et la plus abordable est Rue Gambetta (2 680 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris 3 396 €/m2
- Boulevard Victor Hugo 3 833 €/m2
- Rue Gambetta 2 680 €/m2
- Rue d Alsace 3 225 €/m2
- Avenue des Hetres Pourpres 2 944 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Gambetta 2 680 €/m2
- Avenue des Hetres Pourpres 2 944 €/m2
- Rue d Alsace 3 225 €/m2
- Rue de Paris 3 396 €/m2
- Boulevard Victor Hugo 3 833 €/m2
📍 Toutes les rues de Gretz-Armainvilliers
Liste des 6 rues de Gretz-Armainvilliers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 396 € | 3 396 € | - | 17 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 833 € | 3 353 € | - | 17 |
| Rue Gambetta | 2 680 € | 2 314 € | - | 7 |
| Rue d Alsace | 3 225 € | 3 443 € | - | 5 |
| Avenue des Hetres Pourpres | 2 944 € | 2 944 € | - | 5 |
| Rue Arthur Papon | 5 821 € | 5 821 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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