Prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Gretz-Armainvilliers (77)
Le prix immobilier Boulevard Victor Hugo à Gretz-Armainvilliers est de 3 833 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 396 €/m2) et 44.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard Victor Hugo en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard Victor Hugo à Gretz-Armainvilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 17 273 €, soit un écart de 1052%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gretz-Armainvilliers
Boulevard Victor Hugo fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gretz-Armainvilliers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 773 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 833 €/m2
Au revenu médian de Gretz-Armainvilliers (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Victor Hugo dans le contexte de Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gretz-Armainvilliers
Principales rues de Gretz-Armainvilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 396 € | 3 396 € | - | 17 |
| Rue Gambetta | 2 680 € | 2 314 € | - | 7 |
| Rue d Alsace | 3 225 € | 3 443 € | - | 5 |
| Avenue des Hetres Pourpres | 2 944 € | 2 944 € | - | 5 |
| Rue Arthur Papon | 5 821 € | 5 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian au m2 Boulevard Victor Hugo est de 3 833 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 17 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Victor Hugo est-elle chère par rapport à Gretz-Armainvilliers ?
Boulevard Victor Hugo est au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers. Le prix médian de la commune est de 3 396 €/m2, soit 12.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard Victor Hugo se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 833 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo coute environ 191 667 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 863 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.