Prix au m2 Rue de Paris à Gretz-Armainvilliers (77)
Le prix immobilier Rue de Paris à Gretz-Armainvilliers est de 3 396 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 396 €/m2) et 28.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 137 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de Paris à Gretz-Armainvilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 876 € à 5 179 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 137 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gretz-Armainvilliers
Rue de Paris fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gretz-Armainvilliers. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 303 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 396 €/m2
Au revenu médian de Gretz-Armainvilliers (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gretz-Armainvilliers
Principales rues de Gretz-Armainvilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Victor Hugo | 3 833 € | 3 353 € | - | 17 |
| Rue Gambetta | 2 680 € | 2 314 € | - | 7 |
| Rue d Alsace | 3 225 € | 3 443 € | - | 5 |
| Avenue des Hetres Pourpres | 2 944 € | 2 944 € | - | 5 |
| Rue Arthur Papon | 5 821 € | 5 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 3 396 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 876 € à 5 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Gretz-Armainvilliers ?
Rue de Paris est dans la moyenne de Gretz-Armainvilliers. Le prix médian de la commune est de 3 396 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Paris se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 3 396 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 169 812 €. Ce montant peut varier de 43 778 € à 258 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.