Prix au m2 Rue Gambetta à Gretz-Armainvilliers (77)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Gretz-Armainvilliers est de 2 680 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 396 €/m2) et 1.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Gambetta à Gretz-Armainvilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 216 € à 3 710 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gretz-Armainvilliers
Rue Gambetta est la rue la plus abordable de Gretz-Armainvilliers avec un prix médian de 2 680 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 493 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 680 €/m2
Au revenu médian de Gretz-Armainvilliers (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gretz-Armainvilliers
Principales rues de Gretz-Armainvilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 396 € | 3 396 € | - | 17 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 833 € | 3 353 € | - | 17 |
| Rue d Alsace | 3 225 € | 3 443 € | - | 5 |
| Avenue des Hetres Pourpres | 2 944 € | 2 944 € | - | 5 |
| Rue Arthur Papon | 5 821 € | 5 821 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 2 680 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 216 € à 3 710 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Gretz-Armainvilliers ?
Rue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers. Le prix médian de la commune est de 3 396 €/m2, soit 21.1% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Gambetta se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 680 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 133 985 €. Ce montant peut varier de 110 811 € à 185 484 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.