Prix au m2 Rue de Gravin à Guérard (77)
Le prix immobilier Rue de Gravin à Guérard est de 2 727 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 803 €/m2) et 2.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue de Gravin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Gravin à Guérard. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 275 € à 4 400 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gravin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 727 €/m2
Au revenu médian de Guérard (27 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gravin dans le contexte de Guérard
Guérard compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guérard
Principales rues de Guérard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 2 916 € | - | 2 916 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gravin à Guérard ?
Le prix médian au m2 Rue de Gravin est de 2 727 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 275 € à 4 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gravin est-elle chère par rapport à Guérard ?
Rue de Gravin est dans la moyenne de Guérard. Le prix médian de la commune est de 2 803 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Gravin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gravin ?
Sur la base du prix médian de 2 727 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gravin coute environ 136 364 €. Ce montant peut varier de 113 726 € à 220 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.