Prix au m2 à Guignes (77)
Le prix médian de l'immobilier à Guignes est de 2 709 €/m2 selon les 76 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 4 414 habitants sur 5,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Guignes est passé de 2 901 € à 2 675 €, soit -7.8%.
📊 Guignes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Guignes se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Guignes en chiffres
Guignes compte 4 414 habitants répartis sur 5,7 km², soit une densité de 773 hab/km². Le code postal est 77390.
Le revenu médian des ménages est de 23 190 €/an. Il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Guignes
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Guignes. Pour un T3 de 80 m², comptez 200 000 € en appartement contre 232 072 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Guignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 709 €/m2 :
Les prix varient entre 629 € et 16 591 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Guignes
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Troyes (2 445 €/m2) et la plus abordable est Rue de Paris (2 039 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Troyes 2 445 €/m2
- Rue de Paris 2 039 €/m2
- Rue de Meaux 2 902 €/m2
- Rue des Champs 2 914 €/m2
- Rue Louis Pasteur 3 121 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Paris 2 039 €/m2
- Rue de Troyes 2 445 €/m2
- Rue de Meaux 2 902 €/m2
- Rue des Champs 2 914 €/m2
- Rue Louis Pasteur 3 121 €/m2
📍 Toutes les rues de Guignes
Liste des 5 rues de Guignes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Troyes | 2 445 € | 2 952 € | 1 429 € | 16 |
| Rue de Paris | 2 039 € | 2 039 € | - | 10 |
| Rue de Meaux | 2 902 € | 2 671 € | - | 6 |
| Rue des Champs | 2 914 € | - | 2 914 € | 6 |
| Rue Louis Pasteur | 3 121 € | 3 121 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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