Prix au m2 Rue de Troyes à Guignes (77)
Le prix immobilier Rue de Troyes à Guignes est de 2 445 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 709 €/m2) et 7.8% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de Troyes en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Troyes à Guignes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 420 € à 16 591 €, soit un écart de 1069%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 171 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Troyes
Les appartements Rue de Troyes sont 107% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 122 261 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 103 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Troyes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 445 €/m2
Au revenu médian de Guignes (23 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Troyes dans le contexte de Guignes
Guignes compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guignes
Principales rues de Guignes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 039 € | 2 039 € | - | 10 |
| Rue de Meaux | 2 902 € | 2 671 € | - | 6 |
| Rue des Champs | 2 914 € | - | 2 914 € | 6 |
| Rue Louis Pasteur | 3 121 € | 3 121 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Troyes à Guignes ?
Le prix médian au m2 Rue de Troyes est de 2 445 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 420 € à 16 591 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Troyes ?
Les appartements s'échangent à 2 952 €/m2 et les maisons à 1 429 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Troyes est-elle chère par rapport à Guignes ?
Rue de Troyes est en dessous de la moyenne de Guignes. Le prix médian de la commune est de 2 709 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Troyes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Troyes ?
Sur la base du prix médian de 2 445 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Troyes coute environ 122 261 €. Ce montant peut varier de 70 988 € à 829 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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