Prix au m2 Rue Louis Pasteur à Guignes (77)
Le prix immobilier Rue Louis Pasteur à Guignes est de 3 121 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 709 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Louis Pasteur en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Louis Pasteur à Guignes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 966 € à 3 256 €, soit un écart de 10%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 290 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 121 €/m2
Au revenu médian de Guignes (23 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Pasteur dans le contexte de Guignes
Guignes compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guignes
Principales rues de Guignes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Troyes | 2 445 € | 2 952 € | 1 429 € | 16 |
| Rue de Paris | 2 039 € | 2 039 € | - | 10 |
| Rue de Meaux | 2 902 € | 2 671 € | - | 6 |
| Rue des Champs | 2 914 € | - | 2 914 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Pasteur à Guignes ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Pasteur est de 3 121 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 966 € à 3 256 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Pasteur est-elle chère par rapport à Guignes ?
Rue Louis Pasteur est au-dessus de la moyenne de Guignes. Le prix médian de la commune est de 2 709 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Louis Pasteur se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 3 121 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Pasteur coute environ 156 035 €. Ce montant peut varier de 148 292 € à 162 785 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.