Prix au m2 Rue de Bicetre à Jouarre (77)
Le prix immobilier Rue de Bicetre à Jouarre est de 15 385 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 077 €/m2) et 480.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue de Bicetre en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Bicetre à Jouarre. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 882 € à 20 833 €, soit un écart de 254%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 951 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Bicetre
Les appartements Rue de Bicetre sont 96% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 769 231 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 98 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Bicetre ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 385 €/m2
Au revenu médian de Jouarre (22 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Bicetre dans le contexte de Jouarre
Jouarre compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Jouarre
Principales rues de Jouarre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bicetre à Jouarre ?
Le prix médian au m2 Rue de Bicetre est de 15 385 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 882 € à 20 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Bicetre ?
Les appartements s'échangent à 20 833 €/m2 et les maisons à 10 633 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Bicetre est-elle chère par rapport à Jouarre ?
Rue de Bicetre est nettement au-dessus de la moyenne de Jouarre. Le prix médian de la commune est de 2 077 €/m2, soit 640.6% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Bicetre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bicetre ?
Sur la base du prix médian de 15 385 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bicetre coute environ 769 231 €. Ce montant peut varier de 294 118 € à 1 041 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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