Prix au m2 à La Ferté-Gaucher (77)
Le prix médian de l'immobilier à La Ferté-Gaucher est de 2 027 €/m2 selon les 70 transactions enregistrées en 2024. C'est 23.6% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 4 820 habitants sur 17,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Ferté-Gaucher est passé de 1 860 € à 1 654 €, soit -11.1%.
📊 La Ferté-Gaucher vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
La Ferté-Gaucher se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 23.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 La Ferté-Gaucher en chiffres
La Ferté-Gaucher compte 4 820 habitants répartis sur 17,4 km², soit une densité de 278 hab/km². Le code postal est 77320.
Le revenu médian des ménages est de 18 180 €/an. Il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 27.1% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Ferté-Gaucher
Un appartement coûte 44% plus cher qu'une maison au m2 à La Ferté-Gaucher. Pour un T3 de 80 m², comptez 228 571 € en appartement contre 159 223 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Ferté-Gaucher ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 027 €/m2 :
Les prix varient entre 485 € et 28 125 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Ferté-Gaucher
3 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Allies (7 218 €/m2) et la plus abordable est Rue Victor Plessier (2 086 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Allies 7 218 €/m2
- Avenue des Etats-unis 2 222 €/m2
- Rue Victor Plessier 2 086 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Victor Plessier 2 086 €/m2
- Avenue des Etats-unis 2 222 €/m2
- Avenue des Allies 7 218 €/m2
📍 Toutes les rues de La Ferté-Gaucher
Liste des 3 rues de La Ferté-Gaucher avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Allies | 7 218 € | 7 895 € | - | 20 |
| Avenue des Etats-unis | 2 222 € | 2 302 € | - | 7 |
| Rue Victor Plessier | 2 086 € | - | 2 143 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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