Prix au m2 Avenue des Allies à La Ferté-Gaucher (77)
Le prix immobilier Avenue des Allies à La Ferté-Gaucher est de 7 218 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 027 €/m2) et 172.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue des Allies en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue des Allies à La Ferté-Gaucher. Les prix au m2 s'échelonnent de 959 € à 28 125 €, soit un écart de 2831%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 166 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Allies ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 218 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-Gaucher (18 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Allies dans le contexte de La Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-Gaucher
Principales rues de La Ferté-Gaucher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Etats-unis | 2 222 € | 2 302 € | - | 7 |
| Rue Victor Plessier | 2 086 € | - | 2 143 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Allies à La Ferté-Gaucher ?
Le prix médian au m2 Avenue des Allies est de 7 218 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 959 € à 28 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Allies est-elle chère par rapport à La Ferté-Gaucher ?
Avenue des Allies est nettement au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher. Le prix médian de la commune est de 2 027 €/m2, soit 256.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue des Allies se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Allies ?
Sur la base du prix médian de 7 218 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Allies coute environ 360 893 €. Ce montant peut varier de 47 975 € à 1 406 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.