Prix au m2 Avenue des Etats-unis à La Ferté-Gaucher (77)
Le prix immobilier Avenue des Etats-unis à La Ferté-Gaucher est de 2 222 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 027 €/m2) et 16.2% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue des Etats-unis en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Etats-unis à La Ferté-Gaucher. Les prix au m2 s'échelonnent de 485 € à 2 857 €, soit un écart de 489%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 372 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Etats-unis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 222 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-Gaucher (18 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Etats-unis dans le contexte de La Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-Gaucher
Principales rues de La Ferté-Gaucher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Allies | 7 218 € | 7 895 € | - | 20 |
| Rue Victor Plessier | 2 086 € | - | 2 143 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Etats-unis à La Ferté-Gaucher ?
Le prix médian au m2 Avenue des Etats-unis est de 2 222 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 485 € à 2 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Etats-unis est-elle chère par rapport à La Ferté-Gaucher ?
Avenue des Etats-unis est au-dessus de la moyenne de La Ferté-Gaucher. Le prix médian de la commune est de 2 027 €/m2, soit 9.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue des Etats-unis se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Etats-unis ?
Sur la base du prix médian de 2 222 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Etats-unis coute environ 111 111 €. Ce montant peut varier de 24 272 € à 142 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.