Prix au m2 Rue Victor Plessier à La Ferté-Gaucher (77)
Le prix immobilier Rue Victor Plessier à La Ferté-Gaucher est de 2 086 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 027 €/m2) et 21.3% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Victor Plessier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Victor Plessier à La Ferté-Gaucher. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 529 € à 2 425 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 896 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Plessier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 086 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-Gaucher (18 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Plessier dans le contexte de La Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-Gaucher
Principales rues de La Ferté-Gaucher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Allies | 7 218 € | 7 895 € | - | 20 |
| Avenue des Etats-unis | 2 222 € | 2 302 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Plessier à La Ferté-Gaucher ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Plessier est de 2 086 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 529 € à 2 425 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Plessier est-elle chère par rapport à La Ferté-Gaucher ?
Rue Victor Plessier est dans la moyenne de La Ferté-Gaucher. Le prix médian de la commune est de 2 027 €/m2, soit 2.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Victor Plessier se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Plessier ?
Sur la base du prix médian de 2 086 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Plessier coute environ 104 301 €. Ce montant peut varier de 76 471 € à 121 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.