Prix au m2 Avenue des Vignes à La Ferté-sous-Jouarre (77)
Le prix immobilier Avenue des Vignes à La Ferté-sous-Jouarre est de 1 779 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 744 €/m2) et 32.9% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Avenue des Vignes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Vignes à La Ferté-sous-Jouarre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 622 € à 3 393 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Ferté-sous-Jouarre
Avenue des Vignes est la rue la plus abordable de La Ferté-sous-Jouarre avec un prix médian de 1 779 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 771 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Vignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 779 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-sous-Jouarre (20 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Vignes dans le contexte de La Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-sous-Jouarre
Principales rues de La Ferté-sous-Jouarre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg | 19 091 € | 23 864 € | - | 30 |
| Rue de Conde | 2 548 € | 2 476 € | 2 213 € | 18 |
| Rue Pierre Marx | 5 172 € | - | 7 792 € | 11 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 2 629 € | - | 2 311 € | 11 |
| Rue des Bas Fosses | 5 853 € | 8 514 € | 2 164 € | 10 |
| Rue Michel Fauvet | 2 172 € | 2 297 € | - | 9 |
| Rue des Hauts Fosses | 10 771 € | 10 771 € | - | 8 |
| Rue de Reuil | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
| Rue des Pelletiers | 2 167 € | 3 167 € | - | 7 |
| Rue de Morintru d en Bas | 7 835 € | - | 7 835 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Vignes à La Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian au m2 Avenue des Vignes est de 1 779 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 622 € à 3 393 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Vignes est-elle chère par rapport à La Ferté-sous-Jouarre ?
Avenue des Vignes est nettement en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre. Le prix médian de la commune est de 2 744 €/m2, soit 35.2% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue des Vignes se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Vignes ?
Sur la base du prix médian de 1 779 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Vignes coute environ 88 926 €. Ce montant peut varier de 81 090 € à 169 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.