Prix au m2 Rue de Conde à La Ferté-sous-Jouarre (77)
Le prix immobilier Rue de Conde à La Ferté-sous-Jouarre est de 2 548 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 744 €/m2) et 3.9% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de Conde en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue de Conde à La Ferté-sous-Jouarre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 126 € à 6 852 €, soit un écart de 508%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ferté-sous-Jouarre
Rue de Conde se situe en dessous de la médiane des prix à La Ferté-sous-Jouarre. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Conde
Les appartements Rue de Conde sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 127 421 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Conde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 548 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-sous-Jouarre (20 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Conde dans le contexte de La Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-sous-Jouarre
Principales rues de La Ferté-sous-Jouarre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg | 19 091 € | 23 864 € | - | 30 |
| Rue Pierre Marx | 5 172 € | - | 7 792 € | 11 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 2 629 € | - | 2 311 € | 11 |
| Rue des Bas Fosses | 5 853 € | 8 514 € | 2 164 € | 10 |
| Rue Michel Fauvet | 2 172 € | 2 297 € | - | 9 |
| Rue des Hauts Fosses | 10 771 € | 10 771 € | - | 8 |
| Rue de Reuil | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
| Rue des Pelletiers | 2 167 € | 3 167 € | - | 7 |
| Rue de Morintru d en Bas | 7 835 € | - | 7 835 € | 6 |
| Rue Saint Nicolas | 2 333 € | 2 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Conde à La Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian au m2 Rue de Conde est de 2 548 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 126 € à 6 852 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Conde ?
Les appartements s'échangent à 2 476 €/m2 et les maisons à 2 213 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Conde est-elle chère par rapport à La Ferté-sous-Jouarre ?
Rue de Conde est en dessous de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre. Le prix médian de la commune est de 2 744 €/m2, soit 7.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Conde se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Conde ?
Sur la base du prix médian de 2 548 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Conde coute environ 127 421 €. Ce montant peut varier de 56 307 € à 342 593 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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