Prix au m2 Rue de Morintru d en Bas à La Ferté-sous-Jouarre (77)
Le prix immobilier Rue de Morintru d en Bas à La Ferté-sous-Jouarre est de 7 835 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 744 €/m2) et 195.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue de Morintru d en Bas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Morintru d en Bas à La Ferté-sous-Jouarre. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 189 € à 11 481 €, soit un écart de 174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ferté-sous-Jouarre
Rue de Morintru d en Bas fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Ferté-sous-Jouarre. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 292 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Morintru d en Bas ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 835 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-sous-Jouarre (20 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Morintru d en Bas dans le contexte de La Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-sous-Jouarre
Principales rues de La Ferté-sous-Jouarre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg | 19 091 € | 23 864 € | - | 30 |
| Rue de Conde | 2 548 € | 2 476 € | 2 213 € | 18 |
| Rue Pierre Marx | 5 172 € | - | 7 792 € | 11 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 2 629 € | - | 2 311 € | 11 |
| Rue des Bas Fosses | 5 853 € | 8 514 € | 2 164 € | 10 |
| Rue Michel Fauvet | 2 172 € | 2 297 € | - | 9 |
| Rue des Hauts Fosses | 10 771 € | 10 771 € | - | 8 |
| Rue de Reuil | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
| Rue des Pelletiers | 2 167 € | 3 167 € | - | 7 |
| Rue Saint Nicolas | 2 333 € | 2 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Morintru d en Bas à La Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian au m2 Rue de Morintru d en Bas est de 7 835 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 189 € à 11 481 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Morintru d en Bas est-elle chère par rapport à La Ferté-sous-Jouarre ?
Rue de Morintru d en Bas est nettement au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre. Le prix médian de la commune est de 2 744 €/m2, soit 185.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Morintru d en Bas se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Morintru d en Bas ?
Sur la base du prix médian de 7 835 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Morintru d en Bas coute environ 391 767 €. Ce montant peut varier de 209 459 € à 574 074 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.