Prix au m2 Rue des Bas Fosses à La Ferté-sous-Jouarre (77)
Le prix immobilier Rue des Bas Fosses à La Ferté-sous-Jouarre est de 5 853 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 744 €/m2) et 120.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue des Bas Fosses en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Bas Fosses à La Ferté-sous-Jouarre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 444 € à 9 063 €, soit un écart de 527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ferté-sous-Jouarre
Rue des Bas Fosses se situe au-dessus de la médiane des prix à La Ferté-sous-Jouarre. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 619 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Bas Fosses
Les appartements Rue des Bas Fosses sont 293% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 292 660 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 197 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Bas Fosses ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 853 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-sous-Jouarre (20 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Bas Fosses dans le contexte de La Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-sous-Jouarre
Principales rues de La Ferté-sous-Jouarre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg | 19 091 € | 23 864 € | - | 30 |
| Rue de Conde | 2 548 € | 2 476 € | 2 213 € | 18 |
| Rue Pierre Marx | 5 172 € | - | 7 792 € | 11 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 2 629 € | - | 2 311 € | 11 |
| Rue Michel Fauvet | 2 172 € | 2 297 € | - | 9 |
| Rue des Hauts Fosses | 10 771 € | 10 771 € | - | 8 |
| Rue de Reuil | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
| Rue des Pelletiers | 2 167 € | 3 167 € | - | 7 |
| Rue de Morintru d en Bas | 7 835 € | - | 7 835 € | 6 |
| Rue Saint Nicolas | 2 333 € | 2 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bas Fosses à La Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian au m2 Rue des Bas Fosses est de 5 853 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 444 € à 9 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Bas Fosses ?
Les appartements s'échangent à 8 514 €/m2 et les maisons à 2 164 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Bas Fosses est-elle chère par rapport à La Ferté-sous-Jouarre ?
Rue des Bas Fosses est nettement au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre. Le prix médian de la commune est de 2 744 €/m2, soit 113.3% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Bas Fosses se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bas Fosses ?
Sur la base du prix médian de 5 853 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bas Fosses coute environ 292 660 €. Ce montant peut varier de 72 222 € à 453 150 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.