Prix au m2 Rue des Hauts Fosses à La Ferté-sous-Jouarre (77)
Le prix immobilier Rue des Hauts Fosses à La Ferté-sous-Jouarre est de 10 771 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 744 €/m2) et 306.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue des Hauts Fosses en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Hauts Fosses à La Ferté-sous-Jouarre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 120 € à 18 850 €, soit un écart de 1583%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ferté-sous-Jouarre
Rue des Hauts Fosses fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Ferté-sous-Jouarre. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 730 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Hauts Fosses ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 771 €/m2
Au revenu médian de La Ferté-sous-Jouarre (20 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Hauts Fosses dans le contexte de La Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre compte 214 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ferté-sous-Jouarre
Principales rues de La Ferté-sous-Jouarre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg | 19 091 € | 23 864 € | - | 30 |
| Rue de Conde | 2 548 € | 2 476 € | 2 213 € | 18 |
| Rue Pierre Marx | 5 172 € | - | 7 792 € | 11 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 2 629 € | - | 2 311 € | 11 |
| Rue des Bas Fosses | 5 853 € | 8 514 € | 2 164 € | 10 |
| Rue Michel Fauvet | 2 172 € | 2 297 € | - | 9 |
| Rue de Reuil | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
| Rue des Pelletiers | 2 167 € | 3 167 € | - | 7 |
| Rue de Morintru d en Bas | 7 835 € | - | 7 835 € | 6 |
| Rue Saint Nicolas | 2 333 € | 2 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Hauts Fosses à La Ferté-sous-Jouarre ?
Le prix médian au m2 Rue des Hauts Fosses est de 10 771 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 120 € à 18 850 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Hauts Fosses est-elle chère par rapport à La Ferté-sous-Jouarre ?
Rue des Hauts Fosses est nettement au-dessus de la moyenne de La Ferté-sous-Jouarre. Le prix médian de la commune est de 2 744 €/m2, soit 292.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Hauts Fosses se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Hauts Fosses ?
Sur la base du prix médian de 10 771 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Hauts Fosses coute environ 538 572 €. Ce montant peut varier de 56 000 € à 942 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Hauts Fosses à La Ferté-sous-Jouarre ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.