Prix au m2 Avenue Theodore Rousseau à La Rochette (77)
Le prix immobilier Avenue Theodore Rousseau à La Rochette est de 2 077 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 643 €/m2) et 21.7% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue Theodore Rousseau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Theodore Rousseau à La Rochette. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 343 € à 2 636 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 294 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Theodore Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 077 €/m2
Au revenu médian de La Rochette (26 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Theodore Rousseau dans le contexte de La Rochette
La Rochette compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochette
Principales rues de La Rochette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Honore Daumier | 2 453 € | 2 143 € | 4 232 € | 11 |
| Avenue Jean Francois Millet | 2 485 € | 2 297 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Theodore Rousseau à La Rochette ?
Le prix médian au m2 Avenue Theodore Rousseau est de 2 077 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 343 € à 2 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Theodore Rousseau est-elle chère par rapport à La Rochette ?
Avenue Theodore Rousseau est nettement en dessous de la moyenne de La Rochette. Le prix médian de la commune est de 2 643 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Theodore Rousseau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Theodore Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 2 077 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Theodore Rousseau coute environ 103 846 €. Ce montant peut varier de 67 143 € à 131 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.