Prix au m2 Rue Honore Daumier à La Rochette (77)
Le prix immobilier Rue Honore Daumier à La Rochette est de 2 453 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 643 €/m2) et 7.5% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Honore Daumier en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Honore Daumier à La Rochette. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 887 € à 4 984 €, soit un écart de 164%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 098 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Honore Daumier
Les maisons Rue Honore Daumier sont 97% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 642 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 99 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Honore Daumier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 453 €/m2
Au revenu médian de La Rochette (26 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Honore Daumier dans le contexte de La Rochette
La Rochette compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Rochette
Principales rues de La Rochette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Francois Millet | 2 485 € | 2 297 € | - | 5 |
| Avenue Theodore Rousseau | 2 077 € | 2 077 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Honore Daumier à La Rochette ?
Le prix médian au m2 Rue Honore Daumier est de 2 453 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 887 € à 4 984 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Honore Daumier ?
Les appartements s'échangent à 2 143 €/m2 et les maisons à 4 232 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Honore Daumier est-elle chère par rapport à La Rochette ?
Rue Honore Daumier est en dessous de la moyenne de La Rochette. Le prix médian de la commune est de 2 643 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Honore Daumier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Honore Daumier ?
Sur la base du prix médian de 2 453 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Honore Daumier coute environ 122 642 €. Ce montant peut varier de 94 340 € à 249 219 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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