Prix au m2 Avenue Raymond Poincare à Lagny-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Avenue Raymond Poincare à Lagny-sur-Marne est de 8 161 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 207.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 151 m².
📊 Avenue Raymond Poincare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Raymond Poincare à Lagny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 035 € à 15 642 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 151 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lagny-sur-Marne
Avenue Raymond Poincare fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lagny-sur-Marne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 607 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Raymond Poincare
Les maisons Avenue Raymond Poincare sont 215% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 408 061 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 157 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Raymond Poincare ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 161 €/m2
Au revenu médian de Lagny-sur-Marne (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Raymond Poincare dans le contexte de Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne compte 298 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lagny-sur-Marne
Principales rues de Lagny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 3 862 € | 3 821 € | 5 000 € | 26 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 083 € | 3 665 € | - | 13 |
| Rue Jacques le Paire | 3 753 € | 3 753 € | - | 10 |
| Rue des Marches | 13 558 € | 13 558 € | - | 9 |
| Quai du Pre Long | 3 841 € | 3 841 € | - | 8 |
| Rue Jean Monnet | 2 523 € | 2 523 € | - | 7 |
| Rue Jeanne d Arc | 4 556 € | 4 556 € | - | 7 |
| Rue d Orgemont | 10 578 € | 10 578 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 4 013 € | - | 3 194 € | 7 |
| Rue Gambetta | 3 676 € | 3 676 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Raymond Poincare à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Raymond Poincare est de 8 161 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 035 € à 15 642 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Raymond Poincare ?
Les appartements s'échangent à 4 167 €/m2 et les maisons à 13 115 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Raymond Poincare est-elle chère par rapport à Lagny-sur-Marne ?
Avenue Raymond Poincare est nettement au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 112.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Raymond Poincare se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Raymond Poincare ?
Sur la base du prix médian de 8 161 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Raymond Poincare coute environ 408 061 €. Ce montant peut varier de 201 755 € à 782 110 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.