Prix au m2 Rue d Orgemont à Lagny-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue d Orgemont à Lagny-sur-Marne est de 10 578 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 298.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue d Orgemont en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue d Orgemont à Lagny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 400 € à 19 040 €, soit un écart de 460%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lagny-sur-Marne
Rue d Orgemont fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lagny-sur-Marne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 640 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Orgemont ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 578 €/m2
Au revenu médian de Lagny-sur-Marne (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Orgemont dans le contexte de Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne compte 298 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lagny-sur-Marne
Principales rues de Lagny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 3 862 € | 3 821 € | 5 000 € | 26 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 083 € | 3 665 € | - | 13 |
| Rue Jacques le Paire | 3 753 € | 3 753 € | - | 10 |
| Rue des Marches | 13 558 € | 13 558 € | - | 9 |
| Quai du Pre Long | 3 841 € | 3 841 € | - | 8 |
| Rue Jean Monnet | 2 523 € | 2 523 € | - | 7 |
| Rue Jeanne d Arc | 4 556 € | 4 556 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 4 013 € | - | 3 194 € | 7 |
| Rue Gambetta | 3 676 € | 3 676 € | - | 6 |
| Avenue Raymond Poincare | 8 161 € | 4 167 € | 13 115 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Orgemont à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue d Orgemont est de 10 578 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 400 € à 19 040 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Orgemont est-elle chère par rapport à Lagny-sur-Marne ?
Rue d Orgemont est nettement au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 175.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue d Orgemont se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Orgemont ?
Sur la base du prix médian de 10 578 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Orgemont coute environ 528 889 €. Ce montant peut varier de 170 000 € à 952 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.