Prix au m2 Rue des Marches à Lagny-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue des Marches à Lagny-sur-Marne est de 13 558 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 411.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue des Marches en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Marches à Lagny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 700 € à 29 375 €, soit un écart de 1628%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lagny-sur-Marne
Rue des Marches est la rue la plus chère de Lagny-sur-Marne avec un prix médian de 13 558 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 675 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Marches ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 558 €/m2
Au revenu médian de Lagny-sur-Marne (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Marches dans le contexte de Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne compte 298 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lagny-sur-Marne
Principales rues de Lagny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 3 862 € | 3 821 € | 5 000 € | 26 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 083 € | 3 665 € | - | 13 |
| Rue Jacques le Paire | 3 753 € | 3 753 € | - | 10 |
| Quai du Pre Long | 3 841 € | 3 841 € | - | 8 |
| Rue Jean Monnet | 2 523 € | 2 523 € | - | 7 |
| Rue Jeanne d Arc | 4 556 € | 4 556 € | - | 7 |
| Rue d Orgemont | 10 578 € | 10 578 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 4 013 € | - | 3 194 € | 7 |
| Rue Gambetta | 3 676 € | 3 676 € | - | 6 |
| Avenue Raymond Poincare | 8 161 € | 4 167 € | 13 115 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Marches à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue des Marches est de 13 558 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 700 € à 29 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Marches est-elle chère par rapport à Lagny-sur-Marne ?
Rue des Marches est nettement au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 253.1% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue des Marches se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Marches ?
Sur la base du prix médian de 13 558 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Marches coute environ 677 885 €. Ce montant peut varier de 85 000 € à 1 468 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.