Prix au m2 Rue du Chemin de Fer à Lagny-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue du Chemin de Fer à Lagny-sur-Marne est de 4 620 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 74.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Chemin de Fer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Chemin de Fer à Lagny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 293 € à 9 022 €, soit un écart de 293%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lagny-sur-Marne
Rue du Chemin de Fer se situe dans le quart supérieur des prix à Lagny-sur-Marne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chemin de Fer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 620 €/m2
Au revenu médian de Lagny-sur-Marne (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Chemin de Fer dans le contexte de Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne compte 298 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lagny-sur-Marne
Principales rues de Lagny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 3 862 € | 3 821 € | 5 000 € | 26 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 083 € | 3 665 € | - | 13 |
| Rue Jacques le Paire | 3 753 € | 3 753 € | - | 10 |
| Rue des Marches | 13 558 € | 13 558 € | - | 9 |
| Quai du Pre Long | 3 841 € | 3 841 € | - | 8 |
| Rue Jean Monnet | 2 523 € | 2 523 € | - | 7 |
| Rue Jeanne d Arc | 4 556 € | 4 556 € | - | 7 |
| Rue d Orgemont | 10 578 € | 10 578 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 4 013 € | - | 3 194 € | 7 |
| Rue Gambetta | 3 676 € | 3 676 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chemin de Fer à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue du Chemin de Fer est de 4 620 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 293 € à 9 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chemin de Fer est-elle chère par rapport à Lagny-sur-Marne ?
Rue du Chemin de Fer est nettement au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 20.3% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du Chemin de Fer se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chemin de Fer ?
Sur la base du prix médian de 4 620 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chemin de Fer coute environ 231 000 €. Ce montant peut varier de 114 667 € à 451 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.