Prix au m2 Rue Saint Denis à Lagny-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue Saint Denis à Lagny-sur-Marne est de 3 862 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 45.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Saint Denis en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue Saint Denis à Lagny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 200 € à 5 585 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lagny-sur-Marne
Rue Saint Denis se situe en dessous de la médiane des prix à Lagny-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 385 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Denis
Les maisons Rue Saint Denis sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 193 116 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Denis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 862 €/m2
Au revenu médian de Lagny-sur-Marne (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Denis dans le contexte de Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne compte 298 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lagny-sur-Marne
Principales rues de Lagny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 083 € | 3 665 € | - | 13 |
| Rue Jacques le Paire | 3 753 € | 3 753 € | - | 10 |
| Rue des Marches | 13 558 € | 13 558 € | - | 9 |
| Quai du Pre Long | 3 841 € | 3 841 € | - | 8 |
| Rue Jean Monnet | 2 523 € | 2 523 € | - | 7 |
| Rue Jeanne d Arc | 4 556 € | 4 556 € | - | 7 |
| Rue d Orgemont | 10 578 € | 10 578 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 4 013 € | - | 3 194 € | 7 |
| Rue Gambetta | 3 676 € | 3 676 € | - | 6 |
| Avenue Raymond Poincare | 8 161 € | 4 167 € | 13 115 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Denis à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Denis est de 3 862 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 200 € à 5 585 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Denis ?
Les appartements s'échangent à 3 821 €/m2 et les maisons à 5 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Denis est-elle chère par rapport à Lagny-sur-Marne ?
Rue Saint Denis est dans la moyenne de Lagny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 0.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Saint Denis se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Denis ?
Sur la base du prix médian de 3 862 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Denis coute environ 193 116 €. Ce montant peut varier de 110 000 € à 279 256 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Saint Denis à Lagny-sur-Marne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.