Prix au m2 à Lieusaint (77)
Le prix médian de l'immobilier à Lieusaint est de 3 338 €/m2 selon les 146 transactions enregistrées en 2024. C'est 25.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 13 808 habitants sur 12,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lieusaint est passé de 3 539 € à 3 018 €, soit -14.7%.
📊 Lieusaint vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Lieusaint se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 25.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Lieusaint en chiffres
Lieusaint compte 13 808 habitants répartis sur 12,0 km², soit une densité de 1 156 hab/km². Le code postal est 77127.
Le revenu médian des ménages est de 22 680 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.1% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lieusaint
Un appartement coûte 1% plus cher qu'une maison au m2 à Lieusaint. Pour un T3 de 80 m², comptez 270 303 € en appartement contre 267 069 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lieusaint ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 338 €/m2 :
Les prix varient entre 1 457 € et 29 188 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lieusaint
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Moulin A Vent (21 552 €/m2) et la plus abordable est Avenue Marguerite Perey (2 117 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Moulin A Vent 21 552 €/m2
- Avenue Marguerite Perey 2 117 €/m2
- Rue de la Grande Ferme 3 377 €/m2
- Avenue Rene Cassin 3 676 €/m2
- Boulevard Olympe de Gouges 3 429 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Marguerite Perey 2 117 €/m2
- Rue Dumaine 2 894 €/m2
- Impasse Jean Francois Millet 3 121 €/m2
- Rue Neuve 3 170 €/m2
- Rue de Paris 3 329 €/m2
📍 Toutes les rues de Lieusaint
Liste des 10 rues de Lieusaint avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin A Vent | 21 552 € | 25 000 € | - | 12 |
| Avenue Marguerite Perey | 2 117 € | - | - | 10 |
| Rue de la Grande Ferme | 3 377 € | 3 377 € | - | 9 |
| Avenue Rene Cassin | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Boulevard Olympe de Gouges | 3 429 € | 3 429 € | - | 7 |
| Rue du Bois du Bray | 3 651 € | 3 651 € | - | 7 |
| Rue Dumaine | 2 894 € | 2 882 € | - | 5 |
| Rue Neuve | 3 170 € | 3 170 € | - | 5 |
| Impasse Jean Francois Millet | 3 121 € | 3 121 € | - | 5 |
| Rue de Paris | 3 329 € | 3 329 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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