Prix au m2 Avenue Marguerite Perey à Lieusaint (77)
Le prix immobilier Avenue Marguerite Perey à Lieusaint est de 2 117 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 338 €/m2) et 20.2% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 205 m².
📊 Avenue Marguerite Perey en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Marguerite Perey à Lieusaint. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 036 € à 2 846 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 205 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lieusaint
Avenue Marguerite Perey est la rue la plus abordable de Lieusaint avec un prix médian de 2 117 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marguerite Perey ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 117 €/m2
Au revenu médian de Lieusaint (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marguerite Perey dans le contexte de Lieusaint
Lieusaint compte 146 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lieusaint
Principales rues de Lieusaint classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin A Vent | 21 552 € | 25 000 € | - | 12 |
| Rue de la Grande Ferme | 3 377 € | 3 377 € | - | 9 |
| Avenue Rene Cassin | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Boulevard Olympe de Gouges | 3 429 € | 3 429 € | - | 7 |
| Rue du Bois du Bray | 3 651 € | 3 651 € | - | 7 |
| Rue Dumaine | 2 894 € | 2 882 € | - | 5 |
| Rue Neuve | 3 170 € | 3 170 € | - | 5 |
| Impasse Jean Francois Millet | 3 121 € | 3 121 € | - | 5 |
| Rue de Paris | 3 329 € | 3 329 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marguerite Perey à Lieusaint ?
Le prix médian au m2 Avenue Marguerite Perey est de 2 117 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 036 € à 2 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marguerite Perey est-elle chère par rapport à Lieusaint ?
Avenue Marguerite Perey est nettement en dessous de la moyenne de Lieusaint. Le prix médian de la commune est de 3 338 €/m2, soit 36.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Marguerite Perey se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marguerite Perey ?
Sur la base du prix médian de 2 117 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marguerite Perey coute environ 105 863 €. Ce montant peut varier de 101 811 € à 142 301 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.