Prix au m2 Rue du Moulin A Vent à Lieusaint (77)
Le prix immobilier Rue du Moulin A Vent à Lieusaint est de 21 552 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 338 €/m2) et 712.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue du Moulin A Vent en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Moulin A Vent à Lieusaint. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 827 € à 29 167 €, soit un écart de 932%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lieusaint
Rue du Moulin A Vent est la rue la plus chère de Lieusaint avec un prix médian de 21 552 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 340 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Moulin A Vent ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 552 €/m2
Au revenu médian de Lieusaint (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 47.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Moulin A Vent dans le contexte de Lieusaint
Lieusaint compte 146 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lieusaint
Principales rues de Lieusaint classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marguerite Perey | 2 117 € | - | - | 10 |
| Rue de la Grande Ferme | 3 377 € | 3 377 € | - | 9 |
| Avenue Rene Cassin | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Boulevard Olympe de Gouges | 3 429 € | 3 429 € | - | 7 |
| Rue du Bois du Bray | 3 651 € | 3 651 € | - | 7 |
| Rue Dumaine | 2 894 € | 2 882 € | - | 5 |
| Rue Neuve | 3 170 € | 3 170 € | - | 5 |
| Impasse Jean Francois Millet | 3 121 € | 3 121 € | - | 5 |
| Rue de Paris | 3 329 € | 3 329 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Moulin A Vent à Lieusaint ?
Le prix médian au m2 Rue du Moulin A Vent est de 21 552 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 827 € à 29 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Moulin A Vent est-elle chère par rapport à Lieusaint ?
Rue du Moulin A Vent est nettement au-dessus de la moyenne de Lieusaint. Le prix médian de la commune est de 3 338 €/m2, soit 545.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Moulin A Vent se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Moulin A Vent ?
Sur la base du prix médian de 21 552 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Moulin A Vent coute environ 1 077 586 €. Ce montant peut varier de 141 346 € à 1 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Moulin A Vent à Lieusaint ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.