Prix au m2 Rue Dumaine à Lieusaint (77)
Le prix immobilier Rue Dumaine à Lieusaint est de 2 894 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 338 €/m2) et 9.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Dumaine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Dumaine à Lieusaint. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 609 € à 3 793 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lieusaint
Rue Dumaine fait partie des rues les plus abordables de Lieusaint. Le prix au m2 y est 13.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dumaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 894 €/m2
Au revenu médian de Lieusaint (22 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Dumaine dans le contexte de Lieusaint
Lieusaint compte 146 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lieusaint
Principales rues de Lieusaint classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin A Vent | 21 552 € | 25 000 € | - | 12 |
| Avenue Marguerite Perey | 2 117 € | - | - | 10 |
| Rue de la Grande Ferme | 3 377 € | 3 377 € | - | 9 |
| Avenue Rene Cassin | 3 676 € | 3 676 € | - | 8 |
| Boulevard Olympe de Gouges | 3 429 € | 3 429 € | - | 7 |
| Rue du Bois du Bray | 3 651 € | 3 651 € | - | 7 |
| Rue Neuve | 3 170 € | 3 170 € | - | 5 |
| Impasse Jean Francois Millet | 3 121 € | 3 121 € | - | 5 |
| Rue de Paris | 3 329 € | 3 329 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dumaine à Lieusaint ?
Le prix médian au m2 Rue Dumaine est de 2 894 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 609 € à 3 793 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dumaine est-elle chère par rapport à Lieusaint ?
Rue Dumaine est en dessous de la moyenne de Lieusaint. Le prix médian de la commune est de 3 338 €/m2, soit 13.3% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Dumaine se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dumaine ?
Sur la base du prix médian de 2 894 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dumaine coute environ 144 685 €. Ce montant peut varier de 130 462 € à 189 655 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.