Prix au m2 à Lizy-sur-Ourcq (77)
Le prix médian de l'immobilier à Lizy-sur-Ourcq est de 2 487 €/m2 selon les 60 transactions enregistrées en 2024. C'est 6.2% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 3 519 habitants sur 11,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lizy-sur-Ourcq est passé de 1 766 € à 2 033 €, soit +15.1%.
📊 Lizy-sur-Ourcq vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Lizy-sur-Ourcq se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 6.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Lizy-sur-Ourcq en chiffres
Lizy-sur-Ourcq compte 3 519 habitants répartis sur 11,2 km², soit une densité de 315 hab/km². Le code postal est 77440.
Le revenu médian des ménages est de 18 460 €/an. Il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 26% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lizy-sur-Ourcq
Un appartement coûte 87% plus cher qu'une maison au m2 à Lizy-sur-Ourcq. Pour un T3 de 80 m², comptez 356 800 € en appartement contre 190 413 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lizy-sur-Ourcq ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 487 €/m2 :
Les prix varient entre 636 € et 8 933 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lizy-sur-Ourcq
6 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Jaures (3 301 €/m2) et la plus abordable est Allée du Canal (1 941 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Jaures 3 301 €/m2
- Rue de la Croix 7 444 €/m2
- Place Harouard 5 285 €/m2
- Allée du Canal 1 941 €/m2
- Route d Ocquerre 1 981 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée du Canal 1 941 €/m2
- Route d Ocquerre 1 981 €/m2
- Rue Jean Jaures 3 301 €/m2
- Rue Magu 4 190 €/m2
- Place Harouard 5 285 €/m2
📍 Toutes les rues de Lizy-sur-Ourcq
Liste des 6 rues de Lizy-sur-Ourcq avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 3 301 € | 5 947 € | - | 8 |
| Rue de la Croix | 7 444 € | 7 444 € | - | 7 |
| Place Harouard | 5 285 € | 6 425 € | - | 6 |
| Allée du Canal | 1 941 € | 1 882 € | - | 6 |
| Route d Ocquerre | 1 981 € | - | 2 279 € | 6 |
| Rue Magu | 4 190 € | 4 190 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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