Prix au m2 Allée du Canal à Lizy-sur-Ourcq (77)
Le prix immobilier Allée du Canal à Lizy-sur-Ourcq est de 1 941 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 487 €/m2) et 26.8% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Allée du Canal en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée du Canal à Lizy-sur-Ourcq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 725 € à 2 471 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lizy-sur-Ourcq
Allée du Canal est la rue la plus abordable de Lizy-sur-Ourcq avec un prix médian de 1 941 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 746 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Canal ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 941 €/m2
Au revenu médian de Lizy-sur-Ourcq (18 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée du Canal dans le contexte de Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lizy-sur-Ourcq
Principales rues de Lizy-sur-Ourcq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 3 301 € | 5 947 € | - | 8 |
| Rue de la Croix | 7 444 € | 7 444 € | - | 7 |
| Place Harouard | 5 285 € | 6 425 € | - | 6 |
| Route d Ocquerre | 1 981 € | - | 2 279 € | 6 |
| Rue Magu | 4 190 € | 4 190 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Canal à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m2 Allée du Canal est de 1 941 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 725 € à 2 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Canal est-elle chère par rapport à Lizy-sur-Ourcq ?
Allée du Canal est nettement en dessous de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq. Le prix médian de la commune est de 2 487 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée du Canal se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Canal ?
Sur la base du prix médian de 1 941 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Canal coute environ 97 059 €. Ce montant peut varier de 86 250 € à 123 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.