Prix au m2 Place Harouard à Lizy-sur-Ourcq (77)
Le prix immobilier Place Harouard à Lizy-sur-Ourcq est de 5 285 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 487 €/m2) et 99.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Place Harouard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Harouard à Lizy-sur-Ourcq. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 179 € à 8 567 €, soit un écart de 293%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lizy-sur-Ourcq
Place Harouard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lizy-sur-Ourcq. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 388 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Harouard ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 285 €/m2
Au revenu médian de Lizy-sur-Ourcq (18 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Harouard dans le contexte de Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lizy-sur-Ourcq
Principales rues de Lizy-sur-Ourcq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 3 301 € | 5 947 € | - | 8 |
| Rue de la Croix | 7 444 € | 7 444 € | - | 7 |
| Allée du Canal | 1 941 € | 1 882 € | - | 6 |
| Route d Ocquerre | 1 981 € | - | 2 279 € | 6 |
| Rue Magu | 4 190 € | 4 190 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Harouard à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m2 Place Harouard est de 5 285 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 179 € à 8 567 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Harouard est-elle chère par rapport à Lizy-sur-Ourcq ?
Place Harouard est nettement au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq. Le prix médian de la commune est de 2 487 €/m2, soit 112.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Place Harouard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Harouard ?
Sur la base du prix médian de 5 285 €/m2, un appartement de 50 m² Place Harouard coute environ 264 254 €. Ce montant peut varier de 108 929 € à 428 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.