Prix au m2 Rue de la Croix à Lizy-sur-Ourcq (77)
Le prix immobilier Rue de la Croix à Lizy-sur-Ourcq est de 7 444 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 487 €/m2) et 180.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Rue de la Croix en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Croix à Lizy-sur-Ourcq. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 718 € à 8 933 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lizy-sur-Ourcq
Rue de la Croix est la rue la plus chère de Lizy-sur-Ourcq avec un prix médian de 7 444 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 215 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Croix ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 444 €/m2
Au revenu médian de Lizy-sur-Ourcq (18 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Croix dans le contexte de Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lizy-sur-Ourcq
Principales rues de Lizy-sur-Ourcq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 3 301 € | 5 947 € | - | 8 |
| Place Harouard | 5 285 € | 6 425 € | - | 6 |
| Allée du Canal | 1 941 € | 1 882 € | - | 6 |
| Route d Ocquerre | 1 981 € | - | 2 279 € | 6 |
| Rue Magu | 4 190 € | 4 190 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Croix à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m2 Rue de la Croix est de 7 444 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 718 € à 8 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Croix est-elle chère par rapport à Lizy-sur-Ourcq ?
Rue de la Croix est nettement au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq. Le prix médian de la commune est de 2 487 €/m2, soit 199.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Croix se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Croix ?
Sur la base du prix médian de 7 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Croix coute environ 372 222 €. Ce montant peut varier de 235 916 € à 446 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.