Prix au m2 Rue Magu à Lizy-sur-Ourcq (77)
Le prix immobilier Rue Magu à Lizy-sur-Ourcq est de 4 190 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 487 €/m2) et 58% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Magu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Magu à Lizy-sur-Ourcq. Les prix au m2 s'échelonnent de 886 € à 4 938 €, soit un écart de 457%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lizy-sur-Ourcq
Rue Magu fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lizy-sur-Ourcq. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Magu ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 190 €/m2
Au revenu médian de Lizy-sur-Ourcq (18 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Magu dans le contexte de Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lizy-sur-Ourcq
Principales rues de Lizy-sur-Ourcq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 3 301 € | 5 947 € | - | 8 |
| Rue de la Croix | 7 444 € | 7 444 € | - | 7 |
| Place Harouard | 5 285 € | 6 425 € | - | 6 |
| Allée du Canal | 1 941 € | 1 882 € | - | 6 |
| Route d Ocquerre | 1 981 € | - | 2 279 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Magu à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m2 Rue Magu est de 4 190 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 886 € à 4 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Magu est-elle chère par rapport à Lizy-sur-Ourcq ?
Rue Magu est nettement au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq. Le prix médian de la commune est de 2 487 €/m2, soit 68.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Magu se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Magu ?
Sur la base du prix médian de 4 190 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Magu coute environ 209 524 €. Ce montant peut varier de 44 286 € à 246 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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