Prix au m2 Rue de Maincourt à Longperrier (77)
Le prix immobilier Rue de Maincourt à Longperrier est de 2 654 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 816 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de Maincourt en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Maincourt à Longperrier. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 075 € à 10 833 €, soit un écart de 422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 758 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Maincourt
Les appartements Rue de Maincourt sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 132 714 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Maincourt ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 654 €/m2
Au revenu médian de Longperrier (24 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Maincourt dans le contexte de Longperrier
Longperrier compte 35 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Longperrier
Principales rues de Longperrier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Maincourt à Longperrier ?
Le prix médian au m2 Rue de Maincourt est de 2 654 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 075 € à 10 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Maincourt ?
Les appartements s'échangent à 2 995 €/m2 et les maisons à 2 454 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Maincourt est-elle chère par rapport à Longperrier ?
Rue de Maincourt est en dessous de la moyenne de Longperrier. Le prix médian de la commune est de 2 816 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Maincourt se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Maincourt ?
Sur la base du prix médian de 2 654 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Maincourt coute environ 132 714 €. Ce montant peut varier de 103 764 € à 541 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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