Prix au m2 Rue du General Leclerc à Luzancy (77)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Luzancy est de 10 161 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 694 €/m2) et 283.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Luzancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 465 € à 15 750 €, soit un écart de 975%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 285 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 161 €/m2
Au revenu médian de Luzancy (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Luzancy
Luzancy compte 21 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luzancy
Principales rues de Luzancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Luzancy ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 10 161 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 465 € à 15 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Luzancy ?
Rue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Luzancy. Le prix médian de la commune est de 2 694 €/m2, soit 277.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 10 161 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 508 065 €. Ce montant peut varier de 73 269 € à 787 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.