Prix au m2 à Magny-le-Hongre (77)
Le prix médian de l'immobilier à Magny-le-Hongre est de 4 649 €/m2 selon les 98 transactions enregistrées en 2024. C'est 75.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 9 064 habitants sur 4,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Magny-le-Hongre est passé de 4 314 € à 4 726 €, soit +9.5%.
📊 Magny-le-Hongre vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Magny-le-Hongre se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 75.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Magny-le-Hongre en chiffres
Magny-le-Hongre compte 9 064 habitants répartis sur 4,7 km², soit une densité de 1 941 hab/km². Le code postal est 77700.
Le revenu médian des ménages est de 28 320 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.5% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Magny-le-Hongre
Un appartement coûte 1% plus cher qu'une maison au m2 à Magny-le-Hongre. Pour un T3 de 80 m², comptez 373 334 € en appartement contre 370 790 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Magny-le-Hongre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 649 €/m2 :
Les prix varient entre 176 € et 21 212 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Magny-le-Hongre
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Sinot (5 497 €/m2) et la plus abordable est Rue de l Epinette (4 632 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Sinot 5 497 €/m2
- Rue du Moulin A Vent 5 081 €/m2
- Rue de Courtalin 8 854 €/m2
- Rue de l Epinette 4 632 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de l Epinette 4 632 €/m2
- Rue du Moulin A Vent 5 081 €/m2
- Rue du Sinot 5 497 €/m2
- Rue de Courtalin 8 854 €/m2
📍 Toutes les rues de Magny-le-Hongre
Liste des 4 rues de Magny-le-Hongre avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Sinot | 5 497 € | - | 5 497 € | 6 |
| Rue du Moulin A Vent | 5 081 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue de Courtalin | 8 854 € | - | - | 6 |
| Rue de l Epinette | 4 632 € | 4 632 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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