Prix au m2 Rue de Courtalin à Magny-le-Hongre (77)
Le prix immobilier Rue de Courtalin à Magny-le-Hongre est de 8 854 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 649 €/m2) et 233.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue de Courtalin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Courtalin à Magny-le-Hongre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 222 € à 21 212 €, soit un écart de 855%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 990 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Courtalin ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 854 €/m2
Au revenu médian de Magny-le-Hongre (28 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Courtalin dans le contexte de Magny-le-Hongre
Magny-le-Hongre compte 98 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magny-le-Hongre
Principales rues de Magny-le-Hongre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Sinot | 5 497 € | - | 5 497 € | 6 |
| Rue du Moulin A Vent | 5 081 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue de l Epinette | 4 632 € | 4 632 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Courtalin à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian au m2 Rue de Courtalin est de 8 854 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 222 € à 21 212 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Courtalin est-elle chère par rapport à Magny-le-Hongre ?
Rue de Courtalin est nettement au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre. Le prix médian de la commune est de 4 649 €/m2, soit 90.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Courtalin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Courtalin ?
Sur la base du prix médian de 8 854 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Courtalin coute environ 442 677 €. Ce montant peut varier de 111 111 € à 1 060 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.