Prix au m2 Rue du Sinot à Magny-le-Hongre (77)
Le prix immobilier Rue du Sinot à Magny-le-Hongre est de 5 497 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 649 €/m2) et 107.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 166 m².
📊 Rue du Sinot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Sinot à Magny-le-Hongre. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 580 € à 6 191 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 166 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 610 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Sinot ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 497 €/m2
Au revenu médian de Magny-le-Hongre (28 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Sinot dans le contexte de Magny-le-Hongre
Magny-le-Hongre compte 98 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magny-le-Hongre
Principales rues de Magny-le-Hongre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin A Vent | 5 081 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue de Courtalin | 8 854 € | - | - | 6 |
| Rue de l Epinette | 4 632 € | 4 632 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Sinot à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian au m2 Rue du Sinot est de 5 497 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 580 € à 6 191 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Sinot est-elle chère par rapport à Magny-le-Hongre ?
Rue du Sinot est au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre. Le prix médian de la commune est de 4 649 €/m2, soit 18.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Sinot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Sinot ?
Sur la base du prix médian de 5 497 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Sinot coute environ 274 857 €. Ce montant peut varier de 229 021 € à 309 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.